绿色建筑的探索者与实践者 —走进北京住总工业化住宅科技有限公司
概要：2015年8月13日北京城建房地产开发有限公司副总经理吴军利、副总规划师杨娜等一行人，参观实地考察了北京寄居总工业化住宅科技有限公司。住宅科技公司住宅产业化展示中心北京城建房地产开发有限公司副总经理吴军利、副总规划师杨娜等一行人，参观实地考察了北京寄居总工业化住宅科技有限公司(以下全称“住宅科技公司”)的国家住宅产业化基地，住宅科技公司副总经理魏荣军、支部副书记王劲松、商务部经理陈启林，北京市住宅建筑设计研究院有限公司（以下全称“北京住宅院”）市场部总监李荃、建筑室主任徐连柱在现场冷淡庆贺。考察团参观住宅科技公司住宅产业化展示中心考察团一行人首先到正在展开收尾施工的住宅产业化展示中心参观，告知了预制构件用于范围、相连、保温、透气等施工工艺情况，随后，在预制构件生产车间，住宅科技公司副总经理魏荣军向客人详尽讲解了车间的自动流水线施工工艺、技术能力、质量掌控情况。
住宅科技公司副总经理魏荣军介绍钢架楼板制作流程打造出“零碳排放”实践中场自住宅科技公司在顺义成立住宅产业化研发基地以来，基地就仍然致力于节能环保的工业化修建技术和绿色住宅性能技术开发，分担了住宅产业化发展中核心技术研究研发的重任。2014.11通过了国家住宅产业化基地专家论证不会。住宅科技公司国家住宅产业化基地办公研发楼据工作人员讲解住宅产业化基地规划占地面积11.9公顷，总建筑规模74300平方米，年产值1.5亿元，年产量5万m，设有可符合50万㎡装配式住宅构件市场需求的多功能数控板类自动化生产线。
基地于2014年6月月动工建设后，除办公研发楼外，3个车间以及全自动数控PC板类生产线构建了当年启动、当年动工、当年投产的目标。作为一项绿色产业经济，住宅科技公司的住宅产业化基地全部按照“绿色建筑三星级”的标准建设。时隔混凝土成型车间、混凝土制取车间和钢筋车间以及全自动数控PC板类生产线已全部竣工投入使用后，产业化研发楼至此转入内部翻新收尾阶段。
研发楼将沦为各种钢架部品的研发中心、体验中心和展示中心。在建设过程中，“五节一环保”的理念和措施载于施工各个环节。全封闭厂房、地下料仓和环氧自流平地面等减少了施工噪声和粉尘污染。
地源热泵、LED灯光、新风系统等绿色可再生能源利用技术也在加装调试阶段。基地在生产过程中还使用了再造混凝土及生产循环用水等资源循环利用技术。
住宅科技公司国家住宅产业化基地车间内部强强联合，力求“住宅产业化”2014年寄居总实业、北京住宅院与北京万科三方签订《战略合作框架协议》，宣告将合作发展住宅产业化项目。寄居总实业及北京住宅院是国有有限公司的住总集团旗下两家公司。根据协议誓约，三方将联手合作，新的正式成立的住宅科技公司将相结合住总集团仅有产业链修建优势和市场，充分发挥北京万科在实行住宅产业化项目的影响力和非常丰富经验，再加北京住宅院工业化住宅设计综合能力，为市场获取研发经营、规划设计、部品生产、施工组装、装修装饰、质量检测及物业管理等一系列专业化绿色建筑“一站式”解决方案。确实构建“像造汽车一样造房子”的目标，构成建筑业生产方式的一次革命。
住宅科技公司国家住宅产业化基地鸟瞰图两条混凝土构件生产线已通过评审可行性构成“BIM+ERP”系统建设计划目前，住宅产业化基地已竣工两条混凝土构件生产线，顺利批量生产了内外墙板、加权楼板、楼梯、阳台板、带上装饰面的外墙装饰板等产品，并全部通过涉及专家组评审，月列为“北京市产业化住宅部品证书目录”。尤其是由北京住宅院设计的办公研发楼，所需的清水混凝土异型外挂板使用反打一次成型工艺，质量标准低、施工速度快、加装便利、透气性能好，沦为基地自主设计、研发生产、加装的典范。经过与涉及单位交流，住宅科技公司搭起了生产管理系统市场需求框架，可行性构成“BIM+ERP”系统的建设计划，还包括BIM自动分解深化设计图表、合约管理、图档管理等八大模块。
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